Question:

ADOCO - parents we have three siblings are now settled in France. My parents are dead. Under the provisions of the law we have been certified in the use rights and land use rights in Vietnam. 

Answer:

Theo quy định tại Nghị định số 84/2007/NĐ-CP đã quy định trong trường hợp người nhận thừa kế là người Việt Nam định cư ở nước ngoài không thuộc đối tượng được mua nhà ở gắn liền với quyền sử dụng đất ở tại Việt Nam thì người nhận thừa kế không được cấp giấy chứng nhận.
Tuy nhiên  anh chị em của bạn có quyền được chuyển nhượng hoặc tặng cho quyền sử dụng nhà ở và quyền sử dụng đất ở được thừa kế.Trong trường hợp chuyển nhượng quyền sử dụng nhà ở và quyền sử dụng đất ở thì trình tự, thủ tục chuyển nhượng thực hiện theo quy định tại Nghị định số 181/2004/NĐ-CP. Theo đó, người nhận thừa kế được đứng tên là bên chuyển nhượng trong hợp đồng chuyển nhượng quyền sử dụng nhà ở và quyền sử dụng đất ở. Trường hợp của anh chị em bạn không được cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng nhà ở và quyền sử dụng đất ở nhưng được chuyển nhượng căn nhà đó tại Việt Nam.